Статьи

Главная › Новости

Акт приема передачи квартиры: образец, советы по заполнению

Опубликовано: 06.10.2017

Как правильно принимать квартиру в новостройке

Вторичный рынок недвижимости продолжает активное развитие на территории РФ. Люди, приобретающие такое жилье, привыкли считать, что сделка купли-продажи полностью завершается сразу же после регистрации прав собственности. Зачастую они сильно удивляются, когда юристы просят оформлять еще один важный документ – акт про прием-передачу квартиры. К оформлению данной бумаги нужно отнестись с максимальной ответственностью.

...

Правила передачи квартиры диктуются законами РФ

Акт приема-передачи собственности упоминается в статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ней сказано, что собственник жилья может полностью передать свой объект покупателю только после подписания акта передачи или другого документа, где указана передача имущество. Очень важно, чтобы обе стороны подписали акт, иначе он будет считаться недействительным. Не стоит думать, что после регистрации прав собственности на жилье Вы становитесь ее новым владельцем. По закону этот факт может быть доказан только с помощью оформления акта приема-передачи.

Неопытные продавцы и покупатели недвижимости могут подумать, что это банальная формальность, которую можно не выполнять. Но юристы точно знают, что пренебрежение этой бумагой может потрепать нервы обеим сторонам , если в будущем возникнет конфликт. Возможно, суд заставит одну из сторон платить крупный штраф, а это потянет за собой крупные потери финансов.

Довольно часто между периодом оформления покупки квартиры и выездом продавца проходит достаточное количество времени. В некоторых случаях съезд из жилого дома может занимать несколько месяцев. Как правило, это связано с перевозкой мебели и других личных вещей продавца.