Статьи

Главная › Новости

Взаимозачет при продаже и покупке квартиры

Опубликовано: 07.10.2017

НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Услуга взаимозачета, как и многие другие услуги, предоставляемые на рынке недвижимости, имеют особенную популярность. Эта процедура призвана экономить время и силы покупателей квартиры. Причем выгоду получают не только они, но и компании-застройщики. Такое взаимовыгодное сотрудничество не может остаться без внимания.

...

Что такое взаимозачет и как он проводится?

Взаимозачетом называют одновременное приобретение новой квартиры и продажу старой. Деньги, полученные во время реализации старого жилья, полностью идут на покрытие расходов на покупку новой квартиры. Некоторые застройщики проводят особенно активную рекламную кампанию, предлагающую покупателям фактически обменять старые квартиры на новые.

Вот только обмен не предполагает внесения дополнительной оплаты, когда во время взаимозачета всегда приходится доплачивать.

Процедура взаимозачета достаточно простая. Сперва покупатель должен выбрать жилье, которым он бы хотел обладать в будущем. Оно обязательно должно находиться в новостройке, возведенной застройщиком, участвующим в такой программе обмена. Как только такая компания будет найдена, можно приступать к непосредственному оформлению взаимозачета.

Продажа старой квартиры начинается с ее оценки экспертами

На старую квартиру покупателя приедет команда экспертов, занимающихся оценкой недвижимости. Они подсчитают ее реальную стоимость и обсудят с клиентом форму будущей оплаты. Если цена на старое жилье будет слишком низкой, и ее не будет хватать для совершения покупки новой недвижимости, то клиент сможет заняться оформлением ипотечного кредита. При необходимости его заменяют рассрочкой.