Статьи

Главная › Новости

Как оформить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Опубликовано: 07.10.2017

займ под залог коммерческой недвижимостиЕсли в Вашей собственности находится какое-либо нежилое помещение, то оно сможет выручить Вас во время финансовых проблем. Существует такой вид кредитования, как кредит под залог коммерческой недвижимости, который предоставляет Вам возможность улучшить материальное состояние с помощью Вашей коммерческой недвижимости.

Если же это помещение находится в собственности юридического лица , то его можно переписать в собственность физического лица , и тогда получить кредит будет гораздо проще. Таким образом, можно избежать проблем с налоговой службой, когда необходимо будет выплачивать долг по кредиту.

Кредит под залог недвижимости Нижний Новгород

Простому человеку получить под залог деньги намного легче, чем организации, которая владеет коммерческой недвижимостью. Поэтому владельцу фирмы можно просто переоформить её на себя и спокойно идти в банк за получением кредита.

Коммерческая недвижимость в кредит под 13,25%

К тому же, ему будет легко написать справку о своих же доходах, которая необходима при оформлении договора о кредите. Можно также взять выписки из банковского счёта. Это поможет получить благожелательное отношение работников банка к Вам как к потенциальному клиенту.

При оформлении этого вида кредита действуют те же самые формальности, что и при закладывании жилой некоммерческой недвижимости. Отличие состоит в том, что документы для этих процедур нужны немного разные. Отличается также и процедура сбора документов и справок. Однако отличия эти совсем незначительные.

• Условия, которые необходимо соблюсти для получения денег под залог нежилого помещения, конечно же, тоже отличаются от условий, необходимых, чтобы получить заем под залог жилой недвижимости;

Различается и оценка этих объектов независимыми экспертами. Стоимость нежилого коммерческого помещения они оценивают гораздо ниже, чем эта стоимость составляет на рынке.

А при оценке жилого помещения, закладываемого в залог, оценка занижается не настолько сильно. Обусловлено такое различие законодательными ограничениями складских или производственных объектов.

Провести объективную и правильную инвентаризацию такого помещения из-за этого достаточно сложно, поэтому оценка получается минимальной.

• Сложность получения кредита под залог коммерческой недвижимости состоит ещё и в том, что не каждый банк предлагает такой вид кредитования. Придётся постараться найти такое учреждение, которое будет согласно предоставить Вам этого вида услуги и выступить кредитором. Во избежание подобных проблем существуют специальные организации, в штат которых входят квалифицированные и профессиональные специалисты по недвижимости. Учитывая все особенности коммерческого объекта, они находят и предоставляют клиенту максимально выгодные условия займа;

Благодаря этому о возможных проблемах, которые могут возникнуть при составлении договора, можно не переживать. Не стоит тревожиться и о юридической правильности составления всех бумаг, сбора необходимых справок, написания анкет, окончательного подписания договора по кредиту.

Специалисты помогут Вам избежать и скрытых комиссий, различных штрафов за какие-либо действия, ведь банки очень любят практиковать подобное, чтобы подстраховать себя от возможных невыплат в будущем.