Статьи

Главная › Новости

Управление коммерческой недвижимостью: услуги управляющих компании и обучение менеджеров, рейтинг, собственники нежилых помещений и объекты недвижимости, как оспорить иск ТСЖ

Опубликовано: 03.12.2017

Рынок коммерческой недвижимости начал развиваться в России сравнительно недавно, но достаточно бурными темпами.

Стремление владельцев обеспечить максимум прибыли при минимуме затрат обусловило рост спроса на профессиональные услуги по обеспечению эффективного использования объектов.

О том, что такое управление объектами коммерческой недвижимости, мы и поговорим в этой статье.

...

Управление коммерческой недвижимостью

Под управлением коммерческой недвижимостью понимается совокупность систематизированных мероприятий, направленных на получение прибыли от эксплуатации объекта недвижимости и осуществляемых специализированными профессиональными компаниями.

В целях максимально эффективного использования потенциальных возможностей объекта управляющие компании коммерческой недвижимости выполняют следующие функции :

Оценка рыночной стоимости объекта с учетом всех его ресурсов. Финансовый анализ и прогнозирование. Анализ рынка. Консультирование собственников и руководителей. Маркетинговые исследования. Техническое и клининговое обслуживание объекта; контроль за строительством. При необходимости работа с арендаторами и персоналом объекта.

Основными законодательными актами, регулирующими данный процесс, являются ГК РФ и Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , а также Жилищный кодекс.

Оперативное управление нежилыми помещениями, предполагает делегирование собственником своих прав владения, пользования и распоряжения недвижимостью специальным компаниям по управлению коммерческой недвижимостью либо созданным им учреждениям в целях оптимизации его использования с максимальной отдачей.