Статьи

Главная › Новости

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в Оренбурге

Опубликовано: 03.12.2017

В центре внимания. Кадастровая палата

    Разрешенное земельным законодательством для сельскохозяйственных земель дачное строительство позволит построить жилой дом с правом регистрации в нем. Напомним, что в числе разрешенных видов использования земель сельскохозяйственного назначения значится дачное строительство. В этом случае получить разрешение на строительство дома (замка, дворца) несложно, а территорию земельного участка можно приспособить под игру в гольф, оранжерею для экзотических растений или конкур для питомцев собственной конюшни.

В декабре в силу вступают несколько постановлений правительства

Вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен двумя способами:

При переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Федеральным законом « О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую » (№ 172–ФЗ от 03.12.2004).

Без перевода земельного участка в другую категорию в соответствии со статьями  37  и  38  Градостроительного кодекса РФ и статьей  4.1  Федерального закона « О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации » (№ 191–ФЗ от 29.12.2004).

В первом случае земельный участок может получить любой вид разрешенного использования. 

Во втором случае вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран только из перечисленных в законодательстве видов разрешенного использования для конкретной категории земель.

Рассмотрим второй вариант —  изменение вида разрешенного использования  без перевода земельного участка в другую категорию. Изменение видов использования земли также имеет свою процедуру, однако осуществить ее неизмеримо проще и быстрее, чем поменять статус категории земли.