Кадастровый паспорт земельного участка – необходимый документ для сделок
Опубликовано: 04.12.2017
Выписка из кадастрового паспорта земельного участка современного образца
Кадастровый паспорт земельного участка – необходимый документ для сделок
Список документов для купли-продажи недвижимости
Для сделок с участками необходимо наличие кадастрового паспорта. В этом документе обязательно указание кадастрового номера участка, его площади, категории земли, к которой он относится, его кадастровой стоимости, даты регистрации участка в кадастре, адреса расположения участка, его границ, данных компании, проводившей межевание, а также данных об обременениях при их наличии.
Обязательно ли проведение межевания при постановке участка на учет в Госкадастре?
Получить кадастровый паспорт земельного участка, если информация о нем уже есть в Государственном кадастре недвижимости, можно воспользовавшись одним из двух способов:
Участок можно поставить на учет как учтенный ранее. В этом случае проводить межевание нет необходимости. Кадастровый паспорт при таком подходе составляют по форме B1. В паспорте будут указаны задекларированная площадь участка и основные данные. А межевого плана и сведений о границах участка при таком подходе в кадастровом паспорте земельного участка не будет. При возникновении спора о земельном участке разбирательство из-за отсутствия установленных в законном порядке сведений может существенно осложниться.
Регистрация участка после межевания и составления межевого плана более предпочтительна, так как при наличии зафиксированных данных о расположении поворотных точек участка возможные споры о границах участка можно решить быстро. Составление межевого плана важно еще и потому, что при необходимости продать часть земли потребуется разделение участка на части, а такое мероприятие возможно только после межевания. Межевание должно быть произведено специализированной компанией. По результатам межевания специалисты составляют межевой план, который предоставляется для постановки участка на учет.
Следует подготовить следующие документы для получения кадастрового паспорта:
Марьино
