Статьи
Главная
›
Новости
Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры
Опубликовано: 04.12.2017
ВыселятьСдача внаем жилого помещения остается распространенным и достаточно прибыльным бизнесом. Между сторонами подобных отношений нередки конфликты, которые могут сопровождаться стойким желанием собственника (наймодателя) выселить проблемных жильцов. Законодательство предоставляет такую возможность, но с условием полной защиты прав и интересов заинтересованных сторон.
Как выселить жильца квартиры
Отношения между владельцем жилья и квартирантами лучше урегулировать при помощи письменного договора.
На практике подобное происходит достаточно редко, так как при оформлении сделки в установленной законом форме собственнику жилплощади придется платить налоги. Гражданин регулярно сдает квартиру, получает за это прибыль, а, следовательно, занимается предпринимательской деятельностью.
Жилищные инспекции совместно с органами МВД регулярно проводят рейды по выявлению таких «скрытых предпринимателей, то есть людей, занимающихся сдачей недвижимости без договора и других необходимых документов.
Юридическая процедура по выселению жильцов содержит важную предпосылку: заключался ли при вселении квартиросъемщиков договор или нет.
Собственнику (владельцу) жилплощади, как бы жестоко это ни было по отношению к нанимателю, легче выселить жильца, если договор найма жилого помещения не был подписан:
квартирант остается практически бесправным;
у него отсутствуют письменные доказательства, подтверждающие наличие правоотношений с собственником жилья.
Права нанимателя будут защищены при оформлении договора и согласования всех его необходимых условий в письменной форме.