Статьи

Главная › Новости

Как правильно оформить аренду коммерческой недвижимости

Опубликовано: 05.12.2017

Аренда коммерческой недвижимости у города. Как арендовать коммерческую недвижимость у ДГИ. Часть 2

Согласно российскому законодательству в качестве помещения для аренды может выступать любая недвижимость. 

Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [RealtyVision.ru]

Заключить договор можно на нежилой объект или арендовать имущественный комплекс. В качестве последнего обычно выступает торговое помещение, офис, склад, развлекательный центр и др.

Аренда коммерческой недвижимости - довольно сложная задача, помочь в ее решении вам может интернет ресурс CREMAP.PRO Здесь представлена информация обо всей коммерческой недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге. Благодаря удобному поиску вы сможете быстро подобрать подходящий объект.

Что бывает,если не обращаться к профессионалам при сдаче в аренду своей недвижимости

Выбирая вид договора аренды, следует основываться на целях вашего бизнеса. Если вам необходимо место для размещения офиса, чтобы избавиться от лишних обязательств, проще оформить договор на недвижимость под офисное помещение.

В данном случае в ежемесячную плату можно добавить планируемые расходы. Кроме того, при аренде офисного помещения, склада, магазина, необходимо составить документ, определяющий условия, на которых предоставляется имущество.

После того как вы подобрали подходящий коммерческий объект недвижимости, необходимо внимательно изучить документы. Обязательно проверьте, чтобы арендодатель действительно был собственником этого объекта. Также следует удостовериться, что представленные им бумаги соответствуют именно этой недвижимости. Попросите у арендодателя подлинные документы, которые подтверждают его право распоряжаться имуществом.

Если он отказывается показать документы, скорее всего данный объект недвижимости находится под арестом, залогом или у этого человека нет прав, чтобы распоряжаться им.

Если у вас возникли какие-то сомнения лучше попросить у хозяина выписку из государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, вы сможете узнать актуальную информацию о понравившемся объекте коммерческой недвижимости.

Также необходимо убедиться, что человек, который представляет арендодателя, может подписать договор. Для этого ознакомьтесь с Уставом, в котором указаны полномочия всех лиц.

Если предоставленные документы у вас не вызвали сомнения можно смело заключать договор.