Линия защиты. Как лишиться квартиры. Трагедия в Петербурге. Договор ренты
Договор ренты должен быть составлен между сторонами, достигшими определенной договоренности. Одной стороной такого договора является получатель ренты, а второй стороной плательщик ренты.
Таким образом, приобретают юридическое обоснование такие моменты:
лицо, выступающее получателем ренты, отдает во владение плательщику ренты объект недвижимости (квартиру), указывая попутно адресные данные, сведения о расположении жилья в доме и этажности последнего, характеристики жилья (является ли дом кирпичным или панельным), планировку, инвентаризационную цену жилплощади и присвоенный ей номер по кадастру; обозначается имеющееся основание – жилье отнесено к собственности получателя ренты на законной основе; обозначается отсутствие у получателя ренты каких-либо ограничений, связанных с правом владения жилплощадью; отображается согласованная между сторонами цена за отчуждаемое жилье; плательщик, согласно договорным условиям, принимает на себя обязательства пожизненного содержания получателя ренты с иждивением; указывается дата составления документа с суммой вносимых регулярных платежей, условиями обеспечения получателя ренты продуктами, лекарственным препаратами, а также надлежащим уходом, при возникновении такой необходимости. Тут же обозначается дополнительное условие: в случае увеличения уровня минимальной оплаты труда, у получателя есть право пропорционального повышения установленной договорной минимальной платы.
Какая роль принадлежит нотариусу в оформлении сделки?
Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания с иждивением
Нотариус обязан провести тщательный анализ всех вышеуказанных договорных условий. Помимо необходимости проставления сторонами своих подписей, договор должен пройти обязательную регистрацию. Эту услугу предоставляет нотариальная контора.
Марьино
