Статьи

Главная › Новости

Договор дарения дома с земельным участком

Опубликовано: 18.12.2017

Договор дарения недвижимости. Слово юристу. Выпуск 5

Одни из самых сложных сделок — это сделки, связанные со сменой собственника на жилой дом, расположенный на земельном участке. Сложность связана с тем, что необходимо оформить прием и передачу не только дома, но и земли, что порождает множество нюансов и особенностей в каждой конкретной ситуации. В данной статье рассмотрим сделку дарения дома и земли, которая, пожалуй, будет наиболее легкой по сравнению с другими сделками, связанными с этими видами недвижимости.

Дарение — это безвозмездная передача имущества в собственность другого лица (без взимания платы).

Почему дарение наиболее часто оформляется между родственниками?

Сделка популярна при передачи дома с землей между близкими родственниками. Популярность объясняется рядом достоинств дарения именно для ближайших родственников. Прежде всего, получающей стороне не придется платить налоги и отчитываться перед налоговой. Также одариваемый получает имущество в свою личную собственность, при этом этом имущество не является совместно нажитым в браке и не подлежит разделу между супругами при разводе, что очень важно. Например, родители передавая своей дочери в дар жилой дом на земельном участке, конечно, хотят, чтобы в случае развода дом гарантированно полностью остался у дочери. В этом случае самым удачным вариантом передачи дома и земли будет процедура дарения, тогда муж при разводе не будет иметь право на половину этих недвижимых объектов.

НДФЛ

Если дом с земельным участком получает в дар не близкий родственник, то одариваемому (то есть лицу, которое получает недвижимость) нужно будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости полученной недвижимости, а также заполнить декларацию 3-НДФЛ о полученном доходе.