Статьи

Главная › Новости

Соглашение о сервитуте земельного участка (договор сервитута), образец

Опубликовано: 19.12.2017

Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?

Такой документ, как соглашение о сервитуте земельного участка, а также его образец нередко требуется многим собственникам земли. Само слово «сервитут» использовалось еще в Древнем Риме и обозначало права владения и распоряжения имущества. И сегодня его значение не изменилось.

Мирзоев Групп (Mirzoev Group). Соглашение о сервитуте земельного участка. Юрист Антон Котов

Что такое сервитут

У многих владельцев земли нередко случаются ситуации, когда требуется воспользоваться соседним наделом. Стороны могут договориться и обозначить правила пользования участком. Такая договоренность называется частным сервитутом, то есть обременением, которое обязательно указывается в документах на землю.

Если надел требуется для государственных нужд, то этот вид обременения называют публичным сервитутом . Инициатором, естественно, выступает государство в лице местных органов самоуправления. Стороны не заключают никаких договоров, сама процедура осуществляется на основании нормативного акта. Муниципалитет подает заявление об установлении обременения и ждет решения уполномоченных органов.

Установить частный сервитут можно в связи со следующими обстоятельствами:

Проезд по соседнему участку. Установка необходимого оборудования. Установка канализационной системы. Строительные работы. Другие причины, установленные законодательством.

Важно: принимать решение об установлении ограничений на участок может его владелец. Но если он арендует надел у муниципалитета в течение длительного срока, то также может заключить соглашение об установлении сервитута, как и хозяин.

Такое ограничение прав владельца может носить временный или постоянный характер. Также следует учитывать, что сервитут – это вынужденная мера, к которой прибегают, когда нет другого решения возникшей проблемы.