Статьи
Главная
›
Новости
Коммерческая недвижимость: берегись мошенничества
Опубликовано: 20.12.2017
Service Cliniс в ИжевскеКоммерческая недвижимость: берегись мошенничества
Дата публикации: 30 августа 2012
Как минимизировать риски
Для того чтобы свести к минимуму возможные риски в сфере сделок с коммерческой недвижимостью мало полагаться на добросовестность контрагентов, а также чужой опыт и знания. Помимо обеспечения грамотного юридического сопровождения сделки, нужно помнить о некоторых мерах предосторожности, которые помогут минимизировать риски при проведении сделок с коммерческой недвижимостью.
Во-первых, во избежание возникновения проблем при покупке коммерческой недвижимости, необходимо обратить внимание на контрагента-собственника коммерческой недвижимости или его уполномоченного представителя, который ведет с вами переговоры. Первоначально необходимо проверить его полномочия как на ведение переговоров, в случае если от имени собственника выступает представитель, так и документы, удостоверяющие личность владельца коммерческой недвижимости, если переговоры ведет он лично. В любом случае, оптимальным вариантом станет подписание документов именно с собственником, в вашем присутствии и с предъявлением паспорта, нежели его доверенным лицом.
Стоит ли покупать залоговую квартиру
Во-вторых, еще на стадии переговоров необходимо выяснять, желательно через независимые источники, кто является руководителем компании-продавца, имеются ли у него акционеры, установить личность и полномочия тех людей, с которыми вы общаетесь на переговорах. Если незадолго до переговоров в компании произошла смена собственника или руководителя, желательно проверить законность данных изменений, например, заказав выписку из Единого Государственного реестра Юридических Лиц, Учредительные документы, приказы и т.д. Здесь важна как законность изменений, так и отсутствие претензий, например, со стороны государственных органов.
Жители Подмосковья смогут пройти бесплатные обследования в хирургическом центре им. Н.И. Пирогова
Марьино
