Статьи
Главная
›
Новости
Порядок и процедура межевания земельных участков
Опубликовано: 07.04.2018
Особенности оформления документов на земельные участки, выделяемые из земель сельскохоз. назначенияЕжегодно собственники земельных участков сталкиваются с проблемой межевания.
Эта процедура достаточно сложная, поэтому владельцы земли обращаются к специалистам, которые проводят целый комплекс работ, восстанавливая, устанавливая и закрепляя границы некоторой территории документационно.
Содержание статьи:
Для чего нужно межевание земельного участка и всегда ли оно необходимо?
Проводить такую процедуру следует для того, чтобы определить границы:
Участка земли, который планируется создать в будущем.
Территории, границы которой были ранее установлены и требуют документационного подтверждения по новому законодательству.
Земли, подлежащей разделу на участки.
Почему процедура межевания нужна:
1. Проект межевания необходим, во-первых, при совершении сделок.
Как разделить земельный участок?
Раньше проводить межевание не требовалось обязательно всем собственникам, владеющим землей. А согласно новому Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под номером 122, принятому 21 июля 1997 года (в редакции от 29.12.2015) землевладельцы должны следовать такой схеме:
Зарегистрировать свой участок в Едином госреестре.
Провести межевание, получив проект.
Составить кадастровые документы.
Заключить договор с будущим владельцем территории.
После подготовленной документации будущий собственник обязан зарегистрировать право собственности на купленную или подаренную землю.
2. Во-вторых, проект межевания обязательно должен провести собственник земли, который планирует создать новый участок, либо разделить территорию на несколько частей.