Статьи

Главная › Новости

Частная собственность на земельные участки: имеют ли граждане право на землю, что является объектом и субъектом ЗУ, отчуждение надела, находящегося во владении граждан

Опубликовано: 11.04.2018

...

Что такое частная форма собственности на ЗУ?

Частная форма собственности на ЗУ – это титул земельного владения, предусматривающий максимальные полномочия правообладателя. Возник в результате формирования нового земельного законодательства, допускающего оформление земель в собственность частных лиц. Санкционирован государством и опирается на конституционные права лиц, закреплённые в статьях 35, 46 Конституции РФ.

О защите прав, описанных в статье 46 Конституции РФ можно прочитать здесь . Об обжаловании — в этом материале .

Так же регламентирован положениями статьи 264 ГК РФ. Статьями 11, 15 и другими – Земельного кодекса.

Статьями 11, 15 и другими – Земельного кодекса.

Право частной собственности на землю имеют физические и юридические лица.

Предусматривает рачительное распоряжение приобретённым участком, с соблюдением установленных санитарных и иных нормативов. Требует использования только по целевому назначению, соответствующему категории земель. Может выступать в роли индивидуальной и совместной собственности, с выделением долей в праве или без выделения таковых.

      

Основания возникновения и прекращения права собственности на ЗУ

Право частной собственности граждан на земельные участки может опираться на два варианта полномочий приобретателя данного титула:

Приобретение надела в результате перехода имущественных прав от предшествующего правообладателя. Переоформление участка в собственность , которым правообладатель пользуется на основании иных правомочий.

К первой категории относятся гражданско-правовые прецеденты, сопровождающиеся составлением договора и регистрацией такового в Росреестре . Возникновение прав на ЗУ и отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности может происходить как: