Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Можно ли продать (купить) дом без земельного участка? Обучение риэлторов.

Опубликовано: 14.04.2018

видео Можно ли продать (купить) дом без земельного участка? Обучение риэлторов.

Что можно продать, чтобы заработать денег - простой способ найти самый актуальный товар



Как показывает практика риэлтора , бывают ситуации, когда покупателя интересует покупка только частного дома . Его не интересует земельный участок. У  него нет желания заниматься садоводством-огородничеством, а все вопросы благоустройства и поддержания порядка прилегающей территории он с удовольствием отдал бы кому-либо. 

Или обратная ситуация. Собственник дома , расположенного на земельном участке , решил продать дом, а землю оставить за собой.  Казалось бы, взаимный интерес очевиден. Осталось только обеим сторонам встретиться и заключить сделку.  Но тут возникает вопрос: а насколько правомочна подобная сделка? Возможно ли продать/купить частный жилой дом без земельного участка?


Как быстрее продать б/у одежду в Интернете? – Все буде добре. Выпуск 982 от 14.03.17

Опытный риэлтор всегда сможет ответить на  распространенный  вопрос: А можно ли продать дом  без земли?

Рассмотрим возможные варианты.

1. И дом, и земельный участок принадлежат одному собственнику.

Согласно Российскому законодательству, земля и расположенный на ней дом – это объекты, связанные в единое целое. И хотя они различны, но, в соответствие со ст. 35 Земельного кодекса,  наследуют правовую судьбу друг друга, являются комплексом. Даже с учетом изменений  в  земельном законодательстве от 23 июня 2014 года, статья 35 Земельного кодекса не изменилась. Поэтому, если продается один объект, то считается проданным также и другой.

Таким образом, если продавец является собственником,  как дома , так и земельного участка , то  продать дом он может только совместно  с земельным участком .  В ситуации, когда при совершении сделки купли-продажи подразумевалась продажа только дома ,  такой договор не будет иметь законной силы и будет признан недействительным.

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Снять квартиру по часам
Минимум за неделю до поездки. Приличные квартиры, как правило,  пользуются спросом и начав поиск заранее – Вы повышаете свои шансы на комфортное размещение. Не стоит откладывать поиск квартиры на последний

Недвижимость в Москве недорого
- Виталий, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость? - Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги. Кажется, что этот рынок – только камни и кирпичи, на самом

Ramen en deuren oost-vlaanderen
Unique: The editorially approved PONS Online Dictionary with text translation tool now includes a database with hundreds of millions of real translations from the Internet. See how foreign-language expressions

I
Сегодня существуют широкие возможности практически во всех сферах жизнедеятельности человека, в том числе и в земледелии. Благодаря инновационным технологиям, в том числе и полива, позволяют в значительной

Надежное строительное оборудование
В наше время очень сильно развивается такая отрасль как строительство. Но очень часто строительство на своих первых порах это только вложения и никакой прибыли, поэтому, многие строители экономят на материалах,

Чистка кондиционера в Киеве
Наше лето очень и очень сложно представить без кондиционера. Кондиционеры в наше время есть практически везде и практически у каждого, поэтому, если вы хотите, что бы у вас был кондиционер, а так же,

Где купить сетку рабица в Алматы
В наше время, как в строительстве, так и в других отраслях народного хозяйства используется большое многообразие различных материалов. Они отличаются эксплуатационными характеристиками и несут различную

Новостройки в Ессентуках от застройщика
Живя в большом городе, хочется на лето выехать куда ни будь на юг и с некоторых пор, появилось желание не просто съездить туда на пару недель, а купить там свое жильё. Посмотрев предложениятв интернете,

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss