Статьи

Главная › Новости

Что выгоднее ипотека или аренда жилья?

Опубликовано: 22.08.2018

ЧТО ВЫГОДНЕЕ: Ипотека или Аренда?

Вопрос приобретения жилья в собственность (ипотека) или его аренды, пожалуй, является одним из самых важных при смене места жительства. Естественно, студентам, командировочным и туристам подойдет съемная квартира. Тут все ясно. Но что делать, если у вас возникло твердое намерение поселиться в городе, причем на постоянной основе? Здесь нужен осмысленный подход – необходимо сделать нелегкий выбор: купить квартиру или же ее арендовать. Давайте вместе рассмотрим все плюсы и минусы этой дилеммы.

Что выгоднее? Арендовать или купить в ипотеку? Квартирный вопрос.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Плюсы аренды. Безусловно, арендованное жилье обойдется дешевле, чем покупка собственного угла или выплата ежемесячных взносов по ипотечному кредитованию. Причем в разы. Более того, если вам повезет, вы можете найти хорошую квартиру за сравнительно небольшие деньги. Пусть это будет не центр, но в спальных районах и жить приятней.

Что лучше - снимать квартиру или брать ипотеку?

Другой положительный момент — вы не привязаны проволокой к единой точке фокусировки. Да, вы платите не за свое жилье, а за аренду. Тем не менее, в любой момент вы можете собрать чемодан и рвануть обживаться в другой городской локации. Причина может быть любой — от смены места работы до желания пожить в более спокойном и живописном районе. Те, кто уже «закабалились» ипотекой такой возможности не имеют.

Молодым парам, практикующим самостоятельность, аренда квартиры станет настоящим полигоном для проверки на прочность их отношений. Именно здесь у влюбленных есть возможность попробовать наладить свой быт и получить опыт семейных отношений. Преждевременная покупка жилья здесь нерациональна.

 

Минусы аренды. Безусловно, аренда жилья имеет свои негативные моменты. Во-первых, арендная плата со временем возрастает и деньги, которые вы платите, уходят в «никуда».

Второй увесистый минус — вы не можете сделать ремонт в квартире без разрешения хозяина . Даже перестановка встроенной мебели в некоторых случаях проблематична.

В-третьих, найти интеллигентного хозяина с приличным жильем сейчас не так-то просто. Работает простое правило. Заплатишь дешево — получишь убогую конуру и, вероятно, такого же хозяина. За высокий ценник, как правило, получаешь удобства , на которые и рассчитываешь. Но за удобства приходится платить.

Кстати, появилось много мошенников , которые изобретают различные аферы, чтобы вытянуть деньги и оставить без жилья. Так что будьте бдительны!

 

Плюсы и минусы ипотеки

Плюсы ипотеки. Практически каждый арендатор рассматривает для себя вариант ипотечного кредитования. И это понятно. Очень уж заманчиво выглядит возможность платить за свое жилье и распоряжаться им в полной мере – захотел гвоздь в стену забил, захотел евроремонт забабахал. Хозяин – барин! К тому же банки со всей присущей им доброжелательностью сулят одобрение вашей заявки на ипотеку в кратчайшие сроки. Хочется? Конечно! Стоит? Теперь сделайте «СТОП» и крепко подумайте вот о чем.

Имеете ли вы стабильный и высокий доход , чтобы покрывать кредит длительное время (суммируйте сюда еще и коммунальные платежи)? Сможете ли вы покрывать ипотечный кредит, если родится ребенок и супруга уйдет в декрет (почему-то очень часто люди об этом забывают)? Имеется ли План «Б» на случай форс-мажера – например, внезапное сокращение на работе (съехать к маме и сдать жилье в аренду)?

Если вы уверены в своих силах, то сделайте вот еще что. В качестве эксперимента на протяжении нескольких месяцев откладывайте сумму необходимую для оплаты ипотеки и оцените свои впечатления. Готовы? Тогда вперед!

В пользу ипотеки еще можно сказать, что недвижимость постоянно дорожает, и вы не проиграете. Покупая, например, квартиру в строящемся доме в самом начале застройки , вы значительно сэкономите свой бюджет. После сдачи дома, когда все коммуникации проведены, вы сможете продать такую квартиру многим больше, чем купили.

 

Минусы ипотеки. Без «разрешения» банка вам нельзя продавать квартиру и делать в ней перепланировку.

Второй минус — колоссальная переплата , которая зачастую втрое превышает в размерах саму стоимость жилья. Вы только представьте, что за 2 млн. ипотечных рублей вам придется платить 20 лет по 20 тысяч рублей! Если же вы будете откладывать по 20 тысяч рублей ежемесячно, то накопите эту же сумму за 8 лет (на этот вариант, кстати, никто не соглашается).

 

Итак, каждый выбирает для себя, где ему жить. Действительно, «связаться» с ипотекой это сложно и страшно, особенно при такой тяжелой экономической обстановке как сейчас. Ни один человек не может быть уверен в завтрашнем дне на сто процентов. Тем не менее, не стоит отказываться от своей цели, если вы решили брать свое жилье. Ну а если вы хотите оставаться свободным от денежной «кабалы», то аренда – ваш вариант. И хотя вы ничего не приобретете, но зато и не будете связаны по рукам и ногам. Вы всегда сможете уехать в другой район, город или страну. Аренда или ипотека? Выбор за вами!