Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Новостройка в ипотеку: существующая схема в 2020 году

Опубликовано: 26.02.2020

В нынешнем году процесс покупки новостроек изменился и выглядит совершенно иначе, нежели раньше. Как и следовало ожидать, многим жителям, не знающим как оформляется ипотека, купить квартиру в Оренбурге (тут вам помогут) стало еще немного сложнее, ведь новая схема до сих пор не до конца понятна. Главным образом потенциальных заемщиков интересуют вопросы, связанные с применением счетов эскроу, и как теперь на практике выглядит покупка новой недвижимости на ипотечные деньги.

купить квартиру в оренбурге ипотека

Где и как теперь можно взять займ на новую квартиру по ДДУ

Под влиянием реформы действующая ранее система долевого строительства была полностью изменена. Однако все, кто собирается брать ипотеку для приобретения жилых метров с использованием эскроу-счета, могут сделать это в любой банковской организации. Это не обязательно должен быть тот банк, который открывает такие счета.

Покупатель в этом случае должен перечислить деньги в аккредитованную банковскую организацию после получения суммы по ипотечному договору. Кредитор после регистрирования ДДУ переводит в банк-агент денежные средства на эскроу-счет.

В договоре дольщика будет отражен перечень правил депонирования средств на счет эскроу. В частности, в нем будет прописана сумма, срок депонирования в том числе и основания его приостановления. Когда на счет зачисляются средства, считается, что дольщик полностью выполнил свои обязанности и оплатил ДДУ.

Особенности покупки в ипотеку нового жилого фонда в текущем году

По мнению россиян, с применением такой системы оплаты они стали с большим доверием относиться к застройщикам и количество желающих приобрести недвижимое имущество на этапе котлована возросло.

Сама же схема покупки жилья в доме на этапе застройки с такими счетами будет выглядеть следующим образом:

  • Сначала нужно найти желаемую квартиру;
  • Затем подписать с застройщиком ДДУ;
  • После заключается трехсторонний договор между покупателем, финансовой организацией и застройщиком для открытия счета эскроу;
  • Банк перечисляет деньги за квартиру на счет.

Вместе с документами подписывается ДДУ. Деньги переводятся банком на счет эскроу в пользу застройщика. После получения строительным объектом заключения приема-передачи, новостройка в Оренбурге в ипотеку (здесь подробнее) будет проходить процедуру оформления техпаспорта и оценки. В течение десяти дней она будет передана в залог банку-кредитору, а сам ипотечный договор будет зарегистрирован в Росреестре.

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Снять коттедж на выходные
Желаете покинуть хотя бы на несколько дней такой надоевший офис, забыть все хлопоты и избавиться от напряжения рабочих будней, оставшись в пределах города? Трудно не согласиться, что отдых на свежем воздухе

Квартиры в новостройках Сочи
Если у вас ограничены средства, но хочется квартиру побольше и поновее – специалисты рекомендуют покупать квартиру в строящемся доме. Цена за квадратный метр обычно ниже минимум на 20% аналогичной

Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном

Кредит на коммерческую недвижимость для физических
Коммерческая ипотека регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998». При покупке коммерческой недвижимости в кредит она же и становится объектом залога (в соответствии

Снять коттедж за городом
В последнее время аренда коттеджей на кратковременный срок, как правило, на сутки, становится все более востребованной услугой. Но в отличие от похожего сервиса на зарубежных курортах, где частные дома

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss