Вы – специалист по недвижимости? Тогда эта статья не для вас: смело проходите мимо. Если же вы хотите сдать / снять или купить / продать квартиру, но сомневаетесь, как сделать это правильно, то потратьте пять минут своего времени.
Невозможно быть профи во всех сферах. И в этом нет ничего постыдного. Не знаете, как сдать квартиру и кому? Не можете найти квартиру? Агентство недвижимости позаботится об этом за вас.
Потенциальные арендаторы и покупатели часто говорят: «лучше сниму (куплю) жилье без посредника, чем буду платить лишние деньги». Экономия – это резонно. Но ответьте на пару вопросов, прежде чем руководствоваться только соображениями экономии:
1. Вы уверены, что нерадивые хозяева вас не «попросят» из снимаемого помещения в любой момент, и тогда вы останетесь в буквальном смысле на улице? Сколько в подобном случае денег вы потратите на срочный съем жилья? И как скоро вы его найдете?
2. Вы уверены, что в купленном жилье не обнаружатся внезапные сюрпризы вроде проблем с коммуникациями, с жильцами, с безопасностью?
Никто не может быть уверен. А услуги риэлтора позволят вам находится в квартире на законных основаниях: никто не сможет вас выгнать в любой момент, вы всегда сможете найти квартиру, которая отвечает всем вашим требованиям. Достаточно лишь описать вашему риэлтору все необходимое. При заселении составляется договор аренды, гарантирующий спокойное и законное проживание.
Кроме того, экономия выходит весьма сомнительная. К примеру, средняя цена однокомнатной квартиры, купленной или снятой в аренду с помощью агентства недвижимости, будет незначительно отличаться от средней цены без посредников.
Что же арендодатели и продавцы? Для вас лишь сплошная выгода:
1. Вы не тратите ни копейки своих денег (услуги риэлтора оплачиваются арендатором / покупателем).
2. Вы не тратите ни одной лишней минуты времени (риэлтор сам связывается с потенциальными жильцами, производит отбор и может «познакомить» их с квартирой в ваше отсутствие.
3. Ваша квартира и имущество полностью защищены договором аренды / купли-продажи. У арендодателя всегда больше рисков, поэтому лучше сразу же обезопасить все операции по недвижимости. Специалисты агентства недвижимости не дадут вам обмануться или быть обманутыми.
Итак, вы хотите сдать / снять или купить / продать квартиру в максимально короткие сроки и без лишних хлопот, передав все необходимые формальности риэлторам? Или... хотите рискнуть?
Марьино
