«Росреестре»
Получение
свидетельства права собственности
Если договор купли-продажи предусматривает оплату в счет ипотечного кредита, то покупатель обязан произвести оплату в оговоренный в нем срок.
Как восстановить договор купли-продажи автомобиля в 2018 году? Если потерял?
Довольно часто случается, что автомобилисты после продажи или покупки транспортного средства по каким-то причинам теряют свои экземпляры договора купли-продажи.
Такая ситуация не влечет за собой потерю имущества, но грозит возможными неприятностями.
Возникшую проблему можно решить. В таком случае стоит детально разобраться в вопросе, как восстановить договор купли-продажи транспортного средства и для чего он может пригодиться в будущем собственнику автомобиля.
В чем заключается ценность документа
Для подтверждения своих прав на вождение можно воспользоваться паспортом транспортного средства.
Договор купли-продажи — это дополнительный документ, который имеет юридическую силу и играет важную роль, ведь именно он выступает подтверждением перехода имущественных прав в дальнейшем новому владельцу машины.
Заключенный договор содержит в себе ценные факты, как для продавца, так и для покупателя:
подтверждается переход права собственности на автомобильное средство;
фиксируется стоимость машины;
указывается дата заключения сделки.
Данные факты помогают в решении таких возможных проблем:
В случае потери ПТС, восстановить его можно при наличии договора купли-продажи транспортного средства.
Так как при покупке или продаже машины ее владелец меняется, то нельзя исключать возможность возникновения конфликтных ситуаций, относительно использования автомобиля. Иногда недоразумения сторон приходится решать в суде, а договор купли-продажи может стать главным аргументом в разрешении спора. Кроме того, данный документ необходимо предъявить даже для вынужденного снятия с регистрации в ГИБДД проданного авто.
Договор купли-продажи нужен продавцу, чтоб после продажи машины получить налоговые вычеты при подаче декларации в налоговую службу.
Скачать договор купли-продажи земельного участка 2018 дома бланк (образец, пример) бесплатно в word земли, дачи, доля
Скачать договор купли-продажи земельного участка, дома 2018 бланк (образец)
09.02.2018
Договор купли-продажи земельного участка — документ подтверждающий переход права собственности на земельный участок от одной стороны сделки (продавца) к другой (покупателю). Земельный участок может быть с домом (постройками) или без них. Согласно договору продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму, ее цену. Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.
Скачать бланк (образец), разл. варианты договоров купли-продажи земельного участка в word, doc :
Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.
Про заключении сделки купли-продажи земельного участка выделяют 2 компонента: сам земельный участок и недвижимость: жилой дом, дачный домик и прочие объекты на участке.
Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.
Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.
При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.
Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:
- Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
- План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
- Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
- Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
- Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).
Договор можно составить самостоятельно участникам сделки, либо с привлечением юриста или в присутствии нотариуса. Последние два варианта более надежны.
Договоры такого типа подлежат государственной регистрации. Только после того, как будет получена отметка о регистрации и получения свидетельства, покупатель может быть признан законным владельцем земельного участка и дома на нем. В тексте документа необходимо максимально полно указать идентифицирующие данные о доме и участке, то есть адрес, площадь и так далее. Раздел «Предмет договора» является обязательным. Без него сделка будет признана недействительной.
Помимо предмета, существенными условиями и обязательными атрибутами являются:
Название документа, Место оформления (город), Дата подписания, Стоимость сделки (общая),
Стоимость объектов (дома и земли), Реквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя.
Договор купли-продажи товара
Договор может быть заключен на куплю - продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Условие договора купли - продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли - продажи. Передача товара - основная обязанность продавца по договору купли - продажи. Продавец должен передать товар, наименование, количество, качество, ассортимент, комплектность, которого соответствуют договору и который упакован, как того требует договор.
Для того чтобы обязательство по передаче было исполнено надлежащим образом, товар должен быть передан в определенный срок и в определенном месте.
Если иное не предусмотрено договором купли - продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
В ряде случаев для передачи товара продавцу необходимо совершить определенные действия помимо тех, которые указаны. Так, если продавец в соответствии с договором купли - продажи обеспечивает перевозку товара или его сертификацию, он должен заключить с транспортной организацией договор перевозки, получить у органа по сертификации сертификат соответствия товара обязательным требованиям государственных стандартов.
ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи / КонсультантПлюс
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Открыть полный текст документа
Договор купли-продажи квартиры 2017-2018 (скачать образец)
Утвержден ли типовой договор купли-продажи квартиры (образец, бланк, форма)
Как составить договор в 2017-2018 годах, и чем порядок его составления отличается от 2016-го
Какие дополнительные сведения может содержать договор купли продажи квартиры 2017-2018 (скачать пример/образец договора)
Что нужно помнить о госрегистрации в Росреестре при продаже квартиры
Утвержден ли типовой договор купли-продажи квартиры (образец, бланк, форма)
Существуют типовые формы договоров, по которым гражданам продаются жилые помещения (в их числе квартиры), принадлежащие на праве собственности субъектам РФ и муниципальным образованиям. Так, утверждена типовая форма договора купли-продажи жилого помещения, которое построено за счет бюджета города Москвы и находится в его собственности (распоряжение ДЖП и ЖФ города Москвы № 2301 от 29.08.2008).
Типовой формы договора купли-продажи квартиры (образец-2017-2018) , который заключается между гражданами, не существует. Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями. Возможна нотариальная форма договора (по желанию сторон, либо – обязательно – в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру)
Важно!
Если договор на продажу квартиры не облечен в письменную форму, он недействителен (ст. 550 ГК РФ).
Как составить договор в 2017-2018 годах, и чем порядок его составления отличается от 2016-го
В договор на продажу квартиры нужно включить все существенные условия. По закону ими являются (ст. 432, 549, 554, 555, 558 ГК РФ):
Информация о предмете договора. Стандартная формулировка его предмета такова: «Продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество — квартиру»
Подробные сведения об объекте сделки — квартире (общая и жилая площадь, количество комнат, вид дома, в котором располагается квартира, место ее нахождения в доме, адрес и пр.).
Данные о цене, по которой отчуждается квартира (так называемая цена договора), в рублях.
Список лиц, которые по закону сохраняют право пользования квартирой после ее продажи. Если такие граждане имеются, их нужно вписать в договор и указать на право пользоваться отчуждаемой квартирой. Если таких граждан не имеется, в договоре нужно прописать, что продавец гарантирует отсутствие лиц, которые сохраняют право пользоваться квартирой после ее приобретения покупателем.
Помимо этого, стороны договора купли-продажи квартиры ( скачать который можно на нашем сайте) могут определить в качестве существенных любые другие его положения (условия).
Важно!
Когда в договоре не согласованы существенные условия (которые признаются таковыми по закону или договоренности сторон) или хотя бы одно из них, он считается незаключенным.
Договор на продажу квартиры в 2017-2018 годах оформляется в том же порядке, что в 2016--м.
Составить договор купли продажи квартиры правильно
Составить договор купли продажи квартиры правильно — необходимое условие оформления сделки купли-продажи недвижимости и регистрации права собственности.
ст. 153 ГК РФ
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки купли-продажи недвижимости оформляются в письменной форме в обязательном порядке иначе они ничтожны.
Рукопожатием, в сделках купли-продажи, дарения или иного отчуждения недвижимости, не обойтись.
Письменный договор отражает содержание сделки, ее договорные условия и является основанием для регистрации перехода права от продавца к покупателю.
Ошибки в договоре купли-продажи недвижимости являются основанием для приостановки регистрации, а если ошибка не будет устранена — для отказа.
Разберемся подробнее:
Содержание статьи
Составление договора купли-продажи один из важнейших моментов сделки, ведь в нем прописываются условия сделки и поменять их можно будет только в письменной форме, оформив дополнительное соглашение к договору.
Договор купли-продажи не подлежит регистрации. Регистрируется переход права.
Дополнительное соглашение подлежит регистрации.
Как правильно составить договор купли продажи квартиры
Письменный договор должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства.
Поэтому не будем ни чего додумывать и придумывать, просто обратимся к Гражданскому кодексу РФ.
Письменный договор должен содержать:
Название договора
Дата заключения
Место заключения
Персональные данные всех участников сделки, законных представителей, доверенных лиц — ФИО, дата и место рождения. Так же не лишним будет указать место проживания ( регистрация не обязательна)
Если при расчете за недвижимость используются кредитные средства, государственные сертификаты и субсидии, кроме персональных данных участников сделки, необходимо указать реквизиты их документов, удостоверяющих личность
Данные документа, на основании которого возникают полномочия, представляющего интересы участника сделки
Описание предмета договора — квартиры: кадастровый номер, адрес, площадь, количество комнат, этаж. Все эти данные возьмите из выписки из ЕГРН. Электронную выписку можно заказать здесь .
Основания возникновения права собственности у Продавца
Цена квартиры и условия оплаты: момент передачи денег, наличие рассрочки или отсрочки платежа, форма расчета — безналичный или наличный расчет.
Законность сделки, дееспособнность участников,отсутствие лиц, чьё право было бы нарушено, в связи с продажей . Отсутствие арестов и обременений.
Условия передачи квартиры. Акт приема-передачи
Особые условия: возникновение обременение в пользу продавца при неполной оплате, проживание Продавца после продажи, реквизиты сертификатов или другие условия.
Регистрация перехода права в Росреестре.
Иные условия, по договоренности Сторон.
Количество экземпляров договора. Обязательно один сделайте для Архива Росреестра
Договор с большим количеством участников не редкость
Как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно и грамотно
Для того чтобы составить договор самостоятельно и грамотно Вы можете воспользоваться универсальными шаблонамидоговоров.
Договор участия в долевом строительстве как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи. Способы оплаты по ДДУ
Журнал "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение"
До 2004 г. гражданское законодательство РФ не имело специальных норм, регулирующих участие граждан в долевом строительстве жилья. Фирмы, организующие строительство жилых домов, и граждане, желающие получить в них квартиры, вынуждены были заключать договоры при практически полном отсутствии правового регулирования в этой сфере. Как следствие, между гражданами и застройщиками стали возникать различные споры, ставшие основой для неоднозначной судебной практики.
Чтобы упорядочить правовые отношения и защитить граждан от недобросовестных действий на рынке строящегося жилья, в конце 2004 г. и был принят Федеральный закон N 214-ФЗ , который вступил в силу с 1 апреля 2005 г. (Напомним, действие этого Закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств для строительства МКД или иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу.)
С принятием Закона сразу же возникли вопросы. Первый вопрос, казалось бы, касался лишь узких специалистов и теоретиков права: появился ли в гражданском обороте новый вид договора, именуемый теперь "договор участия в долевом строительстве", или перечень договоров по-прежнему ограничивается поименованными в ГК РФ.
Второй вопрос (а точнее - комплекс вопросов) был сугубо прикладным, гораздо обширнее первого и, как казалось обычным людям, с первым никак не связан. Как будет работать новый Закон? Как нужно оформлять договоры по этому Закону? Как платить деньги? Как защищать свои права?
Анкета на визу в Чехию | Образец - бланк - форма - 2018
Анкета на визу в Чехию – это заявление гражданина Российской Федерации с просьбой о выдаче разрешения на посещение страны. Республика Чехия относится к странам Шенгенского соглашения и выдает иностранным гражданам, посещающим страну в визовом режиме с целью туризма, лечения или гостевого визита, шенгенские визы категории С. Стоит отметить, что общее количество дней пребывания в странах шенгенского соглашения не должно превышать 90 в течение календарного полугодия. Оформить чешскую визу можно в Консульском отделе Посольства или Сервисно-визовом центре.
Анкета на визу в Чехию входит в перечень документов, которые предоставляются заявителем для получения разрешения на посещение страны. Бланк анкеты можно получить непосредственно в Визовом центре или Консульском отделе, а также скачать из интернет ресурсов. Как и анкета на визу в Грецию , анкета на чешскую визу не предполагает онлай заполнения. Также в анкете позволительны исправления, которые должны быть осуществлены соответствующим образом: неправильную информацию следует зачеркнуть горизонтальной линией, в пустом месте графы указать правильные данные и поставить подпись. При недостатке места в бланке, данные можно указать на стандартном листе и приложить его к анкете.
В перечень документов, которые необходимо подавать для открытия чешской визы, входят следующие:
паспорт для заграничных поездок, его копия, старые заграничные паспорта, а также второй при наличии;
1 цветная фотография установленного формата;
полис медицинского страхования, приобретенный у компании, аккредитованной Посольством Чехии;
документы, подтверждающие действительную цель поездки и гарантию возврата (бронь номера в отеле, других апартаментов, билеты в обе стороны или их бронь);
документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя или спонсора визита: справка с места работы, выписка со счета в банке. Сумма средств, которыми заявитель должен обладать должна составлять не менее 1010 чешских крон в день при условии длительности визита до 30 календарных дней, 34340 – до 60 дней, 38380 – до 90 дней;
копия паспорта гражданина РФ;
согласие на обработку личных данных.
Срок действия анкеты составляет 180 дней. Стоит отметить, что чешские власти контролируют место и сроки проживания иностранных граждан на территории своей страны, поэтому при смене места проживания следует уведомить консульский отдел по электронной почте, иначе действующая виза может быть аннулирована. В случае если заявитель планирует посетить несколько мест, к документам следует приложить краткий план поездки с указанием мест и продолжительности визита. Консульский сбор при оформлении визы составляет 35 евро. При обращении в Визовый центр дополнительно взимается плата в размере 1000 руб. Срок рассмотрения документов составляет до 5 рабочих дней, 3 рабочих дня в срочном режиме и до 30 – в особо сложных случаях.
Марьино
