Есть покупатели, жаждущие торговых центров, офисов, складов и отелей - 2018 год обещает быть рекордным.
Принимая во внимание количество и стоимость проводимых транзакций, можно предположить, что 2018 год станет еще одним очень хорошим годом на инвестиционном рынке в секторе коммерческой недвижимости в Польше. По мнению Savills, консалтинговой компании Savills, из-за крупных портфельных операций первый квартал завершился рекордно высокой стоимостью транзакций, оцениваемой в 2,05 млрд евро.
Увидеть больше
ИНВЕСТИЦИИ:
Мы ожидаем наибольшего количества транзакций в ближайшие месяцы в офисном и складском секторах, - говорит Томаш Бурас, управляющий директор Savills в Польше. Рис. ARC
Приобретение портфеля торговых центров M1, Auchan, Power Park, Bi1 и Praktiker общей стоимостью около 1 млрд. Евро группой Chariot Top, для которой расположены фонды Pimco, Oaktree и Redefine, и первым траншем перепродажи этого портфеля (четыре центра M1 стоимостью 358, 7 миллионов евро) для группы EPP - это операции, которые в наибольшей степени способствовали рекорду, зафиксированному в первом квартале 2018 года. Самой крупной сделкой для одного объекта с января по март этого года стала покупка Galeria Katowicka, стоимость которой оценивается почти в 300 миллионов евро.
- Первый квартал 2018 года был отмечен высокой активностью в коммерческом секторе. Это, несомненно, продолжение сложных процессов, которые начались в 2017 году. Сейчас мы наблюдаем высокую активность на офисном и складском рынках. Именно в этих секторах в обоих регионах и в Варшаве мы ожидаем наибольшего количества сделок в ближайшие месяцы, - комментирует Томаш Бурас, управляющий директор Savills в Польше.
В первом квартале 2018 года транзакции в офисном секторе составили всего 6 процентов. Тем не менее, количество незавершенных сделок и офисной недвижимости, выставленной на продажу, указывает на то, что в ближайшие месяцы следует ожидать гораздо более высокой активности в этом сегменте.
- Интерес к столицам регионов остается высоким. В первом квартале 2018 года были завершены две сделки на вроцлавском рынке, и в ближайшем будущем мы ожидаем большего на каждом из основных региональных рынков. Мы ожидаем гораздо более высокой активности в этом году на рынке Варшавы, - говорит Марек Пацуски, директор департамента инвестиционного консультирования Savills.
На видоискателе также есть журналы. В первом квартале 2018 года владелец поменял Prologis Park Sochaczew (купленный Ares), Ideal Idea IV (Segro) и Good Point II (Hillwood). В последующие месяцы можно ожидать дальнейших сделок в складском секторе, как портфельных, так и крупных сделок с отдельными активами.
- После рекордного 2017 года в гостиничном секторе, в который было инвестировано более 340 миллионов евро, мы ожидаем, что интерес к этому сегменту рынка будет оставаться высоким. В первом квартале 2018 года владелец поменял отель Holiday Inn Warsaw City Centre, приобретенный компанией Union Investment. Мы также наблюдаем растущий интерес к альтернативному сектору недвижимости - аренда квартир, студенческих домов, медицинских учреждений и домов престарелых, - перечисляет Михал Стемпень, сотрудник отдела инвестиционного консультирования в Savills. © Ⓟ
© ℗
Похожие
Итак, вы хотите быть агентом по недвижимости? Удачи!Читатель продаж машины Джон Блича прислал мне ссылку на свою отличную запись в блоге о своем опыте продаж недвижимости. После того, как я поднялся с пола от смеха, я спросил, не возражает ли он против того, чтобы я опубликовал это, и он согласился. Вот Наша миссия Основная миссия нашего агентства недвижимости - это профессиональная помощь людям найти свое зав...
Наша миссия Основная миссия нашего агентства недвижимости - это профессиональная помощь людям найти свое заветное жилье, а юридическим фирмам - удачно развить свою сеть благодаря покупке или аренде коммерческой недвижимости. Мы обязаны в силу своих профессиональных возможностей защитить клиентов от мошенничества, искаженной информации и неэтичных действий в операциях с недвижимостью, а также подобрать лучший вариант по запросу клиентов. Наша цель План локального пространственного развития
... наше окружение в ближайшие годы. Застройка и пространственная планировка не случайны. Эстетичность и функциональность зданий, созданных в районе деревень или городов, часто кажутся непредсказуемыми и причудливыми, в то же время они соответствуют принципам формирования пространственной политики коммуны. План локального пространственного развития и изучение условий и направлений пространственного развития - к чему относятся эти документы, кто их создает, где их искать и как их читать? План локального пространственного развития и изучение условий и направлений пространственного развития - к чему относятся эти документы, кто их создает, где их искать и как их читать?
Марьино
