Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Аренда Киев: в Украине выросли цены на аренду квартир, чего ждать и когда опасно платить - новости экономика

  1. Кто не успел, тот опоздал
  2. Что будет с ценами и как не нарваться на мошенников

В Украине стоимость жилья в бюджетном сегменте подскочила на 15-20%. Такой скачок цен в первую очередь объясняется резким ростом спроса. В Киев и в областных центрах приехали студенты и рабочие. Количество жилья не выросла, а вот желающих его снять прибавилось. Ситуацией воспользовались не только владельцы квартир, которые резко подняли цены, но и мошенники.

OBOZREVATEL выяснил, как и почему в Украине подорожала аренда жилья и может измениться в ближайшем будущем.

Кто не успел, тот опоздал

"В августе пытались сдать квартиру на Лесной. 5,5 тыс. Неподалеку от метро. За неделю может было три просмотры, убедил владельца подождать. 22 августа сдали ее за 6,5 тыс. Двум студенткам", - рассказывает киевский риэлтор Максим Бабуряк. И это еще скромное подорожания. В отдельных случаях цены повышали с 5 до 7 тыс. Грн, говорит эксперт.

Если еще несколько месяцев назад "одиночку" в Киеве можно было снять за 5-6 тыс. Грн ( "хрущевка" без ремонта), сейчас за такую ​​же квартиру просят уже 6-8 тыс. "Я бы сказал, что за 8 тыс. уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. можно снять хорошую квартиру, где в районе Льва Толстого - без ремонта и с бабушкиной мебелью ", - объясняет эксперт.

"Я бы сказал, что за 8 тыс. Уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. Можно снять хорошую квартиру, где в районе Льва Толстого - без ремонта и с бабушкиными мебелью", - объясняет эксперт .

В среднем квартиры в столице подорожали на 15%, уверена эксперт в сфере недвижимости Ярослава Чапко. В отдельных случаях цены могли вырасти и на 20%, но это при условии, что до этого квартира казалась по очень низким ценам.

Стоимость жилья в первую очередь зависит от района. Например, "одиночку" площадью 30 квадратных метров без ремонта возле м. Крещатик можно снять за 9 тыс. Грн. "Рядом Администрация президента, театр им. Франко, Александровская больница, Бессарабский рынок. А также зеленые скверы, парки, лучшие лицеи и детские сады. Уютные кафе и вкусные рестораны", - говорится в одном из объявлений.

olx.ua

За эти же деньги, но рядом с м. Осокорки, можно арендовать просторную однокомнатную квартиру (43 кв.м) с новой мебелью и ремонтом. "Из кухни выход на большую, хорошо утепленная лоджия площадью 5 кв.м. Свежий косметический ремонт, новый ламинат, и новую мебель в комнате", - говорится в объявлении.

Свежий косметический ремонт, новый ламинат, и новую мебель в комнате, - говорится в объявлении

olx.ua

Как объясняют риэлторы, в сентябре можно встретить самых непритязательных квартирантов. Студенты, которые долго не могут найти жилье, соглашаются практически на любой вариант. В целом же ситуация на рынке меняется - все чаще украинцы требуют от арендодателей новую технику и косметический ремонт. А квартиру, которая расположена далеко от остановки общественного транспорта или метро, ​​вообще крайне трудно сдать.

"Сейчас даже бабушки, которые сдают квартиры, под давлением арендаторов вывозят свою старую мебель. Я бы сказал, что страшную квартиру еще стоит поискать. Причем косметический ремонт и новая техника окупятся буквально за год. Если довести квартиру в порядок, ее цена сразу вырастет минимум на 2 тыс. грн ", - рассказывает Максим Бабуряк.

Правда, найти себе жилье с небольшим бюджетом можно даже после подорожания. Например, за 4 тыс. Грн можно арендовать однокомнатную квартиру на Виноградаре без ремонта и мебели. При этом квартирантов могут в любой момент выселить - жилье параллельно пытаются продать. "Лучший период для аренды недвижимости - июль. Те, кто не успел, заплатят на 1-1,5 тыс. Больше", - подытожил Максим Бабуряк.

olx.ua

Что будет с ценами и как не нарваться на мошенников

Средняя стоимость недвижимости в Украине до конца года не изменится, прогнозируют эксперты в сфере недвижимости. Более того, если некоторые владельцы за время сезонного бума подняли цены до уровня выше среднего на рынке, вероятно, им придется уже в октябре подумать о скидках.

Вместе со спросом выросло и количество мошенничеств. Чтобы избежать проблем, важно при оформлении документов проверить право собственности на квартиру того человека, который сдает жилье. Кроме того, эксперты советуют руководствоваться несколькими простыми правилами:

1. Платить только по факту поселения

Риэлторы, которые просят оплатить им их услуги еще до того, как вы нашли квартиру, должны вызывать подозрения. Очень часто таким образом продают всего лишь информационные услуги. То есть вам просто передадут объявления. И если одно из них вам не подойдет, деньги не вернут, так как информационная услуга будет считаться уже предоставленной.

2. Не платить заранее

Еще один способ заплатить деньги и остаться без жилья - заплатить вперед. "На квартиру вроде было много претендентов, и муж ее сомневался. Вот она и попросила, чтобы точно понимать, что мы хотим заселяться, направить небольшую предоплату. Ну я послала и после этого девушка исчезла", - делится опытом Марина Скичко. Подобные схемы "развода" достаточно распространены. Поэтому важно платить за квартиру только после подписания договора.

3. Тщательно проверять документы

Арендодатель должен предоставить право собственности на жилье (также эту информацию можно проверить в реестре) и свой паспорт. Важно, чтобы вся информация совпадала с той, которая указана в договоре. А сам документ лучше подписывать при свидетелях (чаще всего им выступает риэлтор).

Заверять нотариально договор следует лишь в том случае, если жилье сдается более чем на 3 года. Согласно Гражданскому кодексу, если проигнорировать эту норму, договор можно признать недействительным.

В договоре обязательно нужно указать:

  • реквизиты сторон;

  • сроки действия документа;

  • размер и сроки оплаты аренды;

  • информацию о арендованную недвижимость.

Причем закон не ограничивает стороны: в документ можно вписывать и дополнительные условия, если они не нарушают законодательство.

Не пропусти молнию! Подписывайся на нас в Telegram

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Квартиры в новостройках Сочи
Если у вас ограничены средства, но хочется квартиру побольше и поновее – специалисты рекомендуют покупать квартиру в строящемся доме. Цена за квадратный метр обычно ниже минимум на 20% аналогичной

Снять коттедж на выходные
Желаете покинуть хотя бы на несколько дней такой надоевший офис, забыть все хлопоты и избавиться от напряжения рабочих будней, оставшись в пределах города? Трудно не согласиться, что отдых на свежем воздухе

Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном

Снять коттедж за городом
В последнее время аренда коттеджей на кратковременный срок, как правило, на сутки, становится все более востребованной услугой. Но в отличие от похожего сервиса на зарубежных курортах, где частные дома

Кредит на коммерческую недвижимость для физических
Коммерческая ипотека регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998». При покупке коммерческой недвижимости в кредит она же и становится объектом залога (в соответствии

Согласования проектов строительства
Как известно, строительные материалы являются основной статьей расходов при возведении любой капитальной постройки. От их качества напрямую зависит долговечность и надежность будущего здания. Следовательно,

Чеки гостиничные
Все больше наших сограждан приезжает в Уфу по делам. Это большой промышленный и деловой центр, в котором расположено множество предприятий. Конечно, в смету предполагаемых расходов на командировку и входят

Помощь в торгах по банкротству недвижимостью
Любой девушке для превращения в красотку необходимо овладеть искусством выбора гардероба. А значение в этом вопросе имеют три «кита», к которым относят стиль, цвет и размер. Об этих основоположных критериях

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации