Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Как купить квартиру, если нет денег

Сейчас очень часто можно услышать тезис, что украинская недвижимость подешевела. Однако когда так говорят, то имеют в виду долларовые цены. Для тех же, кто получает доход в гривне или делал сбережения в национальной валюте, ситуация только ухудшилась. Гривневые цены на жилье продолжают расти, а доходы населения за ними не успевают. В такой ситуации на покупку квартиры у простых граждан, по-прежнему нет средств. Как-то оживить рынок могли бы ипотечные программы кредитования, но они дорогие. А варианты от застройщиков подойдут тем, кто сможет выплатить квартиру через год-два.

Ипотека не для всех

Помните золотые времена середины прошлого десятилетия, когда банки раздавали кредиты под 10-15% годовых? Тогда эти проценты казались грабительскими, и, как показала практика, очень многие люди так и не смогли выплатить ипотеку по тем условиям. Что уж говорить о ТS предложения, которые встречаются в нынешних реалиях.

Ипотека в банках есть, но она очень дорогая. Процентные ставки в зависимости от финансовой политики финучреждений колеблются от 20 до 33% годовых. Если учесть, что такие кредиты выдают на срок до 30 лет, то за такое время вы заплатите в шесть раз больше стоимости этой квартиры.

Второй важный момент - высокий первоначальный взнос. Если раньше кредит выдавали тем, у кого на руках было 10% от стоимости жилья, то теперь нужно иметь 20-50%. Если учесть, что дешевое жилье на вторичном рынке столицы стоит 30 000 долларов, то на руках надо иметь 6-15 тысяч долларов.

Предлагающих застройщики

На вторичном рынке у людей выбора нет, для покупки нужно иметь на руках или всю сумму, или же идти на поклон к банку. Но при инвестировании в новострой есть разные варианты. Застройщики предлагают несколько видов рассрочки.

Самый выгодный вариант: вы платите 30% от стоимости жилья, а оставшаяся сумма разбивается на ежеквартальные платежи равными частями. Цена зачастую остается неизменной весь период строительства. То есть год-два.

Второй вариант похож на первый с той лишь разницей, что застройщики выставляют дом на продажу по доступной цене, а потом начинают повышать цену. И тем, кто принял рассрочку, приходится покупать невыкупленные квадратные метры дороже. Иногда цены вырастали на 20-30% за неделю. И людям приходилось выставлять свои невыплаченные квартиры на продажу - этот процесс называется переуступка.

Некоторые застройщики привязывают цены за невыплаченные квадратные метры к курсу доллара. В этом случае инвестору приходится брать на себя курсовые риски. А курс сегодня может меняться на 1-2 гривны за доллар в течение недели. То есть остаток квартиры в зависимости от курса или существенно дорожает, или дешевеет.

При этом в большинстве случаев такие рассрочки нужно выплатить за три месяца до ввода жилья в эксплуатацию. А это чаще всего занимает от одного года до двух лет. При покупке однокомнатной квартиры ежеквартальные или ежемесячные платежи не будут слишком астрономическими. А вот для двух- и трехкомнатных квартир застройщики иногда предлагают более длительные рассрочки - это может быть подобие кредитов под 3-7% годовых с привязкой стоимости неоплаченного метра к курсу доллара на срок 3-5 лет.

Чем еще привлекают инвесторов

Квартиры с ремонтом. В некоторых домах в цену входит простенькая отделка. Скидки для постоянных покупателей. Чаще всего - это 1% от стоимости квартиры, если вы или ваши родственники уже покупали квартиру в этой компании.

Скидка при полной оплате. Если вы вносите всю сумму сразу, то можете сэкономить до 15% от стоимости жилья.

Подарки. Это может быть сравнительно недорогая путевка за границу или набор мебели после заселения.

источник: ibud.ua

Возможно, Вам также будет интересно

Похожие

Как оформить доверенность?
Закажите консультацию В BITLEX Заказать консультацию Для совершения определенных юридически значимых действий, заключения сделок от имени одного лица другим или осуществление представительства лица в государственных органах или перед другими лицами необходимо, чтобы
Как купить машину из Нидерландов?
... купить машину из Голландии - формальности С января 2014 года правила ввоза автомобилей из Нидерландов изменились, и в настоящее время несложно уладить все формальности, хотя это сложнее, чем переоформить автомобиль, купленный в Польше. Если вы решите купить в автосалоне, вы можете обнаружить, что продавец будет иметь дело с продавцом, снимая проблему с его головы. Если вы покупаете напрямую у предыдущего владельца, то вам необходимо обратиться в Департамент автомобильного транспорта
«Покупка квартиры в новостройке: как купить правильно и безопасно?»
... квартиру в новостройке? Во-первых, всем потенциальным покупателям жилья следует остерегаться широко распространенных и так называемых "серых" схем, чтобы не остаться в итоге без квартиры и инвестиций. Согласно действующему законодательству, нормативная база которого существует в нашей стране, покупка квартиры в новостройке возможна несколькими способами: Посредством участия в Фонде финансирования строительства; Путем покупки целевых облигаций;
Как изменить юридический статус земельного участка
... если хочется изменить или расширить свои права на территории, надо правильно изменить целевое назначение земли и получить на руки обновленную документацию. Общая классификация В ст. 19 ЗКУ указанные категории пользование земли. Всего их девять, но частные домовладельцы имеют право использовать только земли для жилой и общественной застройки, а также сельскохозяйственного назначения. Во всех категорий есть свой правовой режим, но одна и та же участок может
Купить ExOfficio Give-N-Go Спортивная сетка для женщин в стиле хипкини онлайн
Икс Купить сейчас. Заплатить позже. Беспроцентная. Мы сотрудничаем с Afterpay, чтобы предложить вам простые, беспроцентные планы платежей. Купи то, что хочешь сегодня, заплати за 8 недель. Нет оплаты сегодня Оплата в 4 простых взноса за 8 недель Нет скрытых платежей * 100%
Как подать новую заявку на 500 с плюсом
В первый день августа вступают в силу новые правила государственной программы Family 500 plus. Они будут способствовать, среди прочего, подаче заявлений в образовательный, семейный или алиментный фонд. Также во вторник запущены заявки на 500 с лишним на следующие 12 месяцев.
Кэтрин Берг Институт Сельского Бизнеса У каждого свои представления и заблуждения интровертов. Быт...
Кэтрин Берг Институт Сельского Бизнеса У каждого свои представления и заблуждения интровертов. Быть интровертом не означает, что вы застенчивы, хотя эти две черты часто бывают комплексными. На самом простом уровне разница между интровертом и экстравертом заключается в том, как вы себя чувствуете после общения с людьми. Вы истощены, или вы заряжены? Те из нас, кто истощены и должны потратить некоторое время на перезарядку,
Опубликован список запрещенных в Украине российских денег - 5 канал
Нацбанк наконец выдал полный список запрещенных российских денег с фотографиями. В него вошли две купюры - номиналом 100 и 200 рублей, а также 11 монет. Об этом сообщает издание UBR.ua , Отмечая, что они перечислены в телеграмме НБУ №50-0006 / 72881. Как отмечается в сообщении, список монет включает в себя 5 номиналов разных видов: 2, 3, 5, 10 и 25 рублей, выпущенных
Искажают Киев и разрушают здания: как искоренить нелегальные балконы
Желание человека расширить площадь жилья вполне естественное. Другое дело, когда это идет в разрез не только с морально-этическими нормами, но и со здравым смыслом. В этой публикации "Обозреватель" расскажет о нелегальных балконы и лоджии, которыми массово облеплены много высотных и исторические здания Киева. Также мы выясним, что нужно делать для системного решения данной проблемы, а также приведем пример того, как рядовым гражданам удавалось добиться демонтажа пристройки, установленной
Что делать, если соседи не хотят согласовывать границы земельного участка
Автор: Вячеслав Лях, юрист ОО "Белозерский центр регионального развития" Можно ли зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре, если в Акте согласования границ земельного участка нет подписи соседа - смежного землевладельца (землепользователя)? Ведь возникают различные ситуации: владельца / пользователя нельзя застать по месту жительства, или он безосновательно отказывается подписывать документ. Нюансы законодательства по этому вопросу разъясняет юрист
Мандатный договор как доход ребенка и право на семейное пособие
Родители дочери двух налогоплательщиков решают пойти на работу во время летних каникул, чтобы внести скромный семейный бюджет. Дочери налогоплательщика выполняют служебные работы по мандатному договору. Может ли доход по данному договору рассматриваться как «налогооблагаемый доход по ст. 27 или ст. 30b "Закон о яме?

Комментарии

Как правильно купить квартиру в новостройке?
Как правильно купить квартиру в новостройке? Во-первых, всем потенциальным покупателям жилья следует остерегаться широко распространенных и так называемых "серых" схем, чтобы не остаться в итоге без квартиры и инвестиций. Согласно действующему законодательству, нормативная база которого существует в нашей стране, покупка квартиры в новостройке возможна несколькими способами: Посредством участия в Фонде финансирования строительства; Путем покупки целевых
Говорят, что такая прогулка - это как 3 дня на море, так как же ты не можешь пойти сюда?
Говорят, что такая прогулка - это как 3 дня на море, так как же ты не можешь пойти сюда? Семейный билет стоит 148,00 злотых, на несколько часов билет можно забронировать онлайн. После шахты мы переехали в Казимеж за знаменитыми запеканками,
Вам не нужно спрашивать, понимаете ли вы последствия, если он это сделал ?
Вам не нужно спрашивать, понимаете ли вы последствия, если он это сделал ?! Конечно, вы будете защищать себя. Вы подадите иск о признании недействительным товарного знака, представите доказательства более ранней эксплуатации вашего магазина и т. Д. Только то, что такое поведение длится не менее года. Как мы пишем выше, ситуация с апреля 2016 года стала сложной, хотя теоретически это проще. Зарегистрировать товарный знак легче, потому что Патентное ведомство сократило продолжительность
Макет для первого класса 2017 года - как вы знаете, что купить?
Макет для первого класса 2017 года - как вы знаете, что купить? До начала учебного года оставалось две недели, пришло время завершать оформление. Откуда мы знаем, что купить? Письма с необходимыми предметами обычно выдаются учителями в начале года, однако многие вещи можно
Как бы вы сравнили предложение этого банка с другими страховыми компаниями?
Как бы вы сравнили предложение этого банка с другими страховыми компаниями? Поделитесь своими мнениями и впечатлениями с нами в комментариях. Мы ждем вашего мнения - напишите, что вы думаете об OC в mBank под статьей!
М, как называется эта техника?
Как выглядит страхование гражданской ответственности в mBank? ОС Страхование МБанк: для кого? Автострахование OC должен быть куплен владельцем каждого транспортного средства, зарегистрированного в Польше. В случае mBank условие уже появляется здесь. Хотите приобрести страхование гражданской ответственности? Вы должны быть владельцем банковского
Как выкупить долг в банке и минимизировать сумму выплаты?
Как выкупить долг в банке и минимизировать сумму выплаты? Выкупом долгов физических лиц в действующих банках специализирующихся финансовые компании. Подобные операции пока не проводят государственные учреждения: Эксимбанк Ощадбанк, ПриватБанк и т.д. Непосредственно, согласно законам Украины, должник или его поручитель не могут выкупить займ. Но перепродажа прав требования третьему лицу законна. Обратившись в юридическую компанию "ПИК", должник на выгодных условиях
Возможно, но министр как говорит?
Возможно, но министр как говорит? Что внесут законопроект, которым поднимут. Понимаете, законопроекты у нас привязаны к прожиточному минимуму. Мы можем написать в законе, Семейном кодексе, минимальный размер алиментов - не 50% прожиточного минимума, а 100%, например, и это автоматически поднимет до 1500 гривен для детей до 6 лет и почти до 2 тысяч, то есть 1860 гривен на сегодня, для детей от 6 до 18 лет. Таким образом это можно сделать. Но здесь надо помнить еще такой нюанс. Идея того, что
Скажу откровенно: я переживала, как буду работать в министерстве, когда я человек из бизнеса?
Скажу откровенно: я переживала, как буду работать в министерстве, когда я человек из бизнеса? Но все расставила на места работа над энергетической стратегией. В прошлом году я получила от премьера очень доверительное поручение - была ответственной за процесс финализации всей энергетической стратегии для Украины до 2035 года. Перед тем уже было несколько неудачных попыток сделать этот документ. Поэтому для меня это была чрезвычайная ответственность. В процессе
Как правильно выбрать окна на балкон?
Как правильно выбрать окна на балкон? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно определить причину, по которой Вы решили поставить пластиковые окна на балкон или заменить старые. Новое остекление балконов и лоджий может увеличить комнату, изменить дизайн помещения, добавить уюта, уменьшить потери тепла, сделать помещение более тихим. Можно рассмотреть различные типы остекления конструкций: из профиля ПВХ, раздвижные, алюминиевые, безрамные, а также обратить внимание
Как спланировать кухню так, чтобы она была полностью функциональной?
Как спланировать кухню так, чтобы она была полностью функциональной? В последние годы принципы эргономики значительно изменились. Необходимо прочитать все о дизайне и обустройстве современной кухни. Посмотрите сегодня, как должна выглядеть функциональная кухня. Функциональная кухня является основой, поэтому ее функциональность имеет решающее значение при планировании и организации Чтобы дизайн кухни был хорошим и полностью функциональным, он должен быть выполнен в соответствии

Квартиру в новостройке?
Вы истощены, или вы заряжены?
B "Закон о яме?
Говорят, что такая прогулка - это как 3 дня на море, так как же ты не можешь пойти сюда?
Вам не нужно спрашивать, понимаете ли вы последствия, если он это сделал ?
Макет для первого класса 2017 года - как вы знаете, что купить?
Откуда мы знаем, что купить?
Как бы вы сравнили предложение этого банка с другими страховыми компаниями?
М, как называется эта техника?
Как выглядит страхование гражданской ответственности в mBank?

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Квартиры в новостройках Сочи
Если у вас ограничены средства, но хочется квартиру побольше и поновее – специалисты рекомендуют покупать квартиру в строящемся доме. Цена за квадратный метр обычно ниже минимум на 20% аналогичной

Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном

Кредит на коммерческую недвижимость для физических
Коммерческая ипотека регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998». При покупке коммерческой недвижимости в кредит она же и становится объектом залога (в соответствии

Снять коттедж на выходные
Желаете покинуть хотя бы на несколько дней такой надоевший офис, забыть все хлопоты и избавиться от напряжения рабочих будней, оставшись в пределах города? Трудно не согласиться, что отдых на свежем воздухе

Снять коттедж за городом
В последнее время аренда коттеджей на кратковременный срок, как правило, на сутки, становится все более востребованной услугой. Но в отличие от похожего сервиса на зарубежных курортах, где частные дома

Согласования проектов строительства
Как известно, строительные материалы являются основной статьей расходов при возведении любой капитальной постройки. От их качества напрямую зависит долговечность и надежность будущего здания. Следовательно,

Чеки гостиничные
Все больше наших сограждан приезжает в Уфу по делам. Это большой промышленный и деловой центр, в котором расположено множество предприятий. Конечно, в смету предполагаемых расходов на командировку и входят

Помощь в торгах по банкротству недвижимостью
Любой девушке для превращения в красотку необходимо овладеть искусством выбора гардероба. А значение в этом вопросе имеют три «кита», к которым относят стиль, цвет и размер. Об этих основоположных критериях

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации